新城携手品宅 研创极具现代东方美学的「装配式内装营销中心」

近年来，在房地产建造工艺亟待变革、绿色环保备受关注等趋势下，以装配式建筑为发展驱动力的建造方式变革，已形成不可阻挡的发展态势，受到业内的高度关注。而早在2012年，新城控股便以开发百年住宅示范项目为契机，开始了对装配式建筑的研究与实践，在多年的探索中不断扩大装配式建筑落地范围，在江苏、上海、浙江、山东等全国各个区域大力推行装配式住宅的实施，是当之无愧的行业先行者。

得益于先发优势和多年积淀，新城在装配式建筑技术领域遥遥领先，更进一步将对建筑工业化的研究从结构装配化逐步拓展至内装装配化领域，与品宅首度联手采用装配式内装体系成功研发出高效率、低成本、优品质的售楼处标准化产品，在建筑工业化领域的研究推广再次迈出了有力的一步。

本次售楼处研发于徐州新沂吾悦广场得以落地实施，该项目的装配式内装体系的优势特点：

时间上

装配式内装集标准化设计、工业化生产、装配化施工和信息化管理于一体，可以实现现场流水线装配，有效简化工序，最大程度的缩短工期，从项目内装进场到到落地仅仅用了30天的时间。

成本上

全干法、无间歇的施工流程在降低时间成本的同时也有效的压缩了人工成本，标准化的施工减少了建筑垃圾的产生，降低了材料成本。乐高式装配的模块可局部拆改，灵活更换，对于营销中心后期功能改造、维护更加便利。

品质上

本案通过更规范化、体系化、精细化的优化工程落地，确保了本项目的高品质交付。此外装配式内装还适用于广泛的应用场景，结合多样化的风格设计，达到高水平的美学表现力，助力新沂吾悦广场诉说营销中心新样态。

纵观近几年的地产营销现状，功能单一和奢侈华贵的的传统销售中心正逐渐失去市场的竞争力。售楼中心设计理念不断更新，人们对营销中心的认知已经逐渐从单一的销售空间概念转变为销售、景观、休闲等一体化的场景塑造。

营销中心作为人与项目对话的第一道关口，它的形象设计、环境布局直接影响着项目的成功与否。为此，越来越多的营销中心试图打破固有形象，不断丰富售楼处的场景体验，通过个性化的形象设计打造出咖啡厅、米其林餐厅、图书馆等网红打卡胜地，无论是从功能、内容、还是运营手法上都可以说是丰富多彩，并且还在不断尝试不断迭代中。

这种以客户体验为主“去销售化”模式，俨然已经成为了营销中心新的设计趋势与共识。而如何在各种眼花缭乱的玩法中突出重围，从中再创新、再升级，发掘售楼中心更多的可能性成了PPD·品装设计和新沂吾悦广场营销中心共同探索的方向。

01

理念创新

装配式内装搭载古典园林意境

PPD品装设计团队在本案的设计上区别于传统的营销中心打造方式，在装配式内装体系的基础上融合轻奢雅致的新中式风格，提取出中式古典园林的设计元素加以装饰，通过科技与艺术的碰撞绘制出一副现代品质与东方意境共生的当代风雅画卷，以更前端的表现形式致力于消除商业空间与艺术空间的边界。

本案采用高级灰、大理石、深木色三大色彩元素，自然典雅的色彩之间相互协调，将传统美学与当代生活质感完美融合，演绎出兼顾古典与现代气质的东方情调。

▲色彩方案

大理石是天然的水墨画，乱中有序的肌理经过抛光后润滑明亮，素雅洁净的墙面与之相辅相成，古韵深远的深木色作为整体空间氛围的点缀，高雅品质的空间基调在这三者之间悠然绽放。两侧墙壁的雕花配上独特的园林式洞口设计，形成整体空间的渗透及连接，达到移步换景的作用，为整个空间平添了几分古典园林的诗意。

02

定位创新

功能复合的生活体验平台

传统意义上的营销中心一般都定位为纯碎的销售空间，而在越来越多追求“去售楼处化”的今天，本案在保留必要的营销、使用等功能外，更多的考虑到整个销售期间来访者的感官体验。PPD·品装设计的设计师们打破思维的惯性盲区，创新的将本案定位为生活体验平台，打造多样化、复合性的功能空间满足不同人群的个性化体验需求。

本案通过对功能分区和人流动线的优化，将展示、洽谈、办公、休闲等功能空间进行合理布局，营造严谨的空间序列感以及合理的销售动线暗示，通过流线型的布局层层递进，帮助客户轻松解锁每一种功能的体验性。

▲本案营销中心平面图

展示区

步入营销中心的大堂，入眼可见便是整个项目的展示区，沉浸式沙盘模型、战略品牌墙以及展示橱窗等多重展示装置，全方位的呈现本案的丰富业态，突出了新沂吾悦广场营销中心的形象和品牌文化。

洽谈区

洽谈区采用开放式的空间设计，结合水墨的特色和自然柔和的云朵吊灯，以现代的手法承载自然的韵味和生机，山的姿态、云的绵延，与一隅的园林景观交相映衬，使客户的身心得到舒展和安放，使洽谈过程更加自然、舒适。

休闲区

休闲区包含有水吧区、儿童娱乐区以及休闲书吧。阶梯式的休闲书吧，超高立面书架，让整个售楼中心多了一份人文气息，沉静的气质与相邻的儿童娱乐区形成生动对比。一本书，一杯咖啡，悠闲雅致的物理空间承载无限遐想的精神世界，时不时抬头看看自由玩闹的孩童，让人不禁想在此将时光静静雕刻。

财务区

财务室的设计与外部空间一脉相承，内设有两个窗口，最大程度的保证客户的隐私和信息安全。

03

内容创新

沉浸式产品展示系统 

除了在功能配置上进行创新，本案对营销中心的内容上也进行了创新升级，通过高科技的应用、展示道具的创新等局部细节为客户营造惊喜感，打造沉浸式的产品体验。

3D沉浸式沙盘模型

营销中心内部设置了智能科技沉浸式沙盘，高度模拟具像化的未来场景，作为新沂吾悦广场的整体规划缩小版，真实的展示了未来新沂的繁华景象。

步入式品牌体验馆

本案的品牌体验馆以时光隧道的形式呈现，光影艺术融合纯白色彩最大程度的强调了未来与科技的存在感。步入其中参观项目介绍仿若一步步的穿越至未来，独具匠心的设计为所有客户营造出一个时空的梦境。

售楼中心是整个项目的“门面”，它微缩着整个项目设计的精华，是整个项目品质的缩影，客户可以通过空间内的细节窥见未来的生活图景。PPD·品装设计团队采用装配式内装技术，以一种面向未来的设计语言、从三大创新维度助力新城集团打破传统售楼处建筑的局限性，以现代科技邂逅悠然古韵，诉说东方气韵，直击人心，意境无穷。

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上海品宅装饰科技有限公司成立于2015年，是行业领先的装配式内装产品集成服务商。

专注于装配式内装的技术研发和部品生产，已累计获取近60项专利、10余项软件著作权，并获批国家高新技术企业。参编多项政府及行业标准，品宅装配式研发基地与集成卫浴系统荣获上海市装配式建筑示范项目。

品宅拥有强大的研发设计与供应链集成能力，自主研发了CARR®卡瑞V3.0装配式内装产品体系，并建立了智慧化供应链系统，为开发商、运营商提供装配式内装设计顾问咨询服务、内装EPC服务，及装配式内装部品供应服务。

品宅生态链下设4个业务单元，包括专注地产科技精装设计的PPD·品装设计，提供建筑装修装饰施工服务的JD集栋装饰工程，服务C端客户的装配式内装家装品牌EASBLE艾森伯，以及办公室模块化精装服务品牌一站美办。构建起了从设计到施工，从工装到家装的全场景服务能力。

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